Dossier de Valeur
29 €
paiement unique, sans abonnement
Offre de lancement : 29 € jusqu’au 30 septembre 2026 — puis 49 €. TTC, paiement unique.
Votre horizon, mesuré au laser, sur 360°
Le modèle LiDAR HD de l’IGN est interrogé dans 120 directions autour du bien : ce qui ouvre la vue, ce qui la ferme, et sur combien de degrés.
Chaque correction nommée, chiffrée et plafonnée
Surface, performance énergétique, terrain, état déclaré : l’effet de chaque ajustement est écrit en clair, borné par la grille, et son cumul reste sous un plafond annoncé.
Les méthodes croisées, y compris celle qui a été écartée
Comparaison de marché, coût de reconstruction, plancher de cohérence : leurs poids sont affichés, et lorsqu’une méthode est retirée du calcul, elle est nommée avec sa raison.
Le dossier des registres officiels
Autorisations d’urbanisme SITADEL, registre national des copropriétés, établissements scolaires, services et desserte numérique — chaque élément rattaché à sa source publique, et daté lorsque cette source publie un millésime.
Les ventes comparables citées, cartographiées, et les critères qui les ont retenues
Le rapport publie le nombre de ventes retenues et l’élargissement éventuel du rayon. Quand aucune vente ne permet une comparaison honnête, le moteur refuse le dossier au lieu d’inventer une référence.
La fourchette argumentée et ses points de prudence, en web et en PDF
Un rapport web détaillé et un PDF téléchargeable, avec les réserves propres à votre dossier, nommées une par une.
Paiement demandé après la description du bien, avant la génération du rapport.
