Landes — Hossegor, Capbreton, Seignosse…

Combien vaut votre maison dans les Landes ?

L’estimateur conçu par un expert immobilier local, augmenté par l’IA.

Votre adresse

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Gratuit : aperçu de votre quartier · Dossier de Valeur : 29 €, paiement unique, sans abonnement · vos coordonnées ne sont jamais revendues.

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Celui du marché. Pas celui qui vous flatte.

Hossegor — autour du lac© IGN · OSM — aperçu

Nous lisons les ventes réelles de votre quartier.

Pas une moyenne nationale : les transactions officielles (DVF) autour de chez vous, sélectionnées et pondérées par la méthode d’un expert local.

01Votre adresseAutocomplétion officielle, localisation sur la parcelle.
02Analyse des ventes réellesComparables filtrés, aberrations écartées, ajustements nommés et bornés.
03Rapport argumentéFourchette, preuves de marché et points de prudence après validation du bien.

Votre estimation, en directaperçu du déroulé réel (20–30 s)

Adresse localisée
Analyse des ventes réelles autour de chez vous…
14 ventes comparables retenues
Cohérence des données contrôlée
Rédaction de votre analyse…

Marché immobilier des Landes · données DVF

Un département, plusieurs marchés immobiliers.

Le littoral landais, les pôles de Dax et Mont-de-Marsan et les communes rurales ne suivent ni les mêmes niveaux de prix ni les mêmes rythmes de vente. Ces repères départementaux donnent le contexte ; l’estimation à l’adresse resserre ensuite l’analyse autour du bien.

Maisons

Médiane des mutations · 24 mois

2 570 €/m²

Mutations observées: 8 428
Variation sur un an: +2,3 %

Appartements

Médiane des mutations · 24 mois

3 200 €/m²

Mutations observées: 3 787
Variation sur un an: +5,4 %

Repères descriptifs fondés sur les mutations DVF enregistrées du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2025. Ils ne constituent pas l’estimation d’un bien précis et peuvent refléter la composition des biens vendus.

Littoral et lacs

Hossegor, Capbreton, Seignosse, Biscarrosse et les communes proches de l’océan concentrent une demande de résidences principales et secondaires. La proximité immédiate de l’eau, la vue et l’accès direct restent des caractéristiques à analyser parcelle par parcelle.

Villes et bassins de vie

Dax, Saint-Paul-lès-Dax et Mont-de-Marsan forment des marchés plus continus, où le quartier, l’état du bien, le terrain et l’accès aux services créent des écarts importants.

Intérieur landais

Dans les secteurs moins actifs, les ventes comparables sont plus espacées. Notre méthode élargit progressivement le rayon et la période, puis l’indique clairement dans le rapport.

50 marchés locaux mis en avant

Prix immobilier par commune

Voir les deux départements

Sources officielles

Transactions DVF / DGFiP, cadastre IGN. Chaque comparable est cité, chaque ajustement est nommé.

Les prudences, expliquées

Chaque rapport termine par les limites concrètes du dossier : données élargies, méthode manquante ou point à confirmer.

Le code calcule. L’IA rédige.

L’IA n’invente jamais votre prix. Il vient des ventes réelles, par une méthode bornée — elle ne fait que l’expliquer, clairement.

« Vos coordonnées ne sont jamais revendues. Jamais. »

Votre estimation n’est pas une monnaie d’échange — pas de mot de passe, pas d’agents au téléphone.

Particuliers

Votre rapport complet, sans harcèlement.

Fourchette argumentée + rapport web détaillé
Ventes comparables de votre quartier, citées
PDF de 7 pages : méthodes, ajustements, carte et points de vigilance
Rapport partageable par lien privé, révocable à tout moment
29 €, paiement unique, sans abonnement

Offre de lancement : 29 € jusqu’au 30 septembre 2026 — puis 49 €. TTC, paiement unique.

Vendeur ou acheteur : la même méthode, le même prix honnête. Le rapport lit le marché — il ne défend les intérêts de personne.

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Professionnels

Devenez un agent augmenté. Sans apprendre l’IA.

Vous gardez votre expertise et vos habitudes. Notre méthode hyperlocale 40 / 64 analyse les ventes ; l’IA rédige ensuite l’avis à votre marque. Vos clients restent vos clients.

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Déjà couverts

Hossegor · Capbreton · Seignosse · Dax · Mont-de-Marsan · Vieux-Boucau · Moliets · Biscarrosse · Mimizan · Saint-Vincent-de-Tyrosse…